Đất thương mại dịch vụ (Land Used for Trading and Services) là gì?

Hình minh họa (Nguồn: Kênh tin Bất động sản)

Đất thương mại dịch vụ (Land Used for Trading and Services)

Đất thương mại dịch vụ – danh từ, trong tiếng Anh được gọi là Land Used for Trading and Services.

Đất thương mại dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ. (Theo Luật đất đai năm 2013)

Việc sử dụng đất thương mại dịch vụ phải phù hợp với qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất, qui hoạch xây dựng đô thị, qui hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

Qui định về đất thương mại dịch vụ

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Tham khảo: Thế chấp giả định (Assumable Mortgage) là gì? Ưu điểm, nhược điểm và các lưu ý

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo qui định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng thương mại dịch vụ.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Đất thương mại dịch vụ sử dụng có thời hạn

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Tham khảo: Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) là gì? Cơ hội và rủi ro

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm. (Theo Luật đất đai năm 2013)