Hình minh họa (Nguồn: WBG)
Kế hoạch sử dụng đất (Land Use Plan)
Kế hoạch sử dụng đất – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Land Use Plan.
Luật đất đai năm 2013 qui định như sau: “Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia qui hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kì qui hoạch sử dụng đất.”
Kế hoạch sử dụng đất các cấp
Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
a) Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:
– Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp quốc gia; qui hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
– Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;
– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;
– Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kì trước;
– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
b) Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:
– Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kì trước;
– Xác định diện tích các loại đất qui định đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
– Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất qui định đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
– Xác định qui mô, địa điểm công trình, dự án cấp quốc gia và cấp tỉnh sử dụng đất vào các mục đích qui định đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
Đối với dự án hạ tầng kĩ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.
Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
a) Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện:
– Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
– qui hoạch sử dụng đất cấp huyện;
– Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của các cấp;
– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
b) Nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện bao gồm:
– Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;
– Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch;
– Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực hiện công trình, dự án sử dụng đất vào mục đích qui định đến từng đơn vị hành chính cấp xã.
Đối với dự án hạ tầng kĩ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;
– Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép đến từng đơn vị hành chính cấp xã;
– Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;
– Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất. (Theo Luật đất đai năm 2013)
