Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là gì?

Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là dự án đầu tư sử dụng đất thuộc khu công nghiệp để xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kĩ thuật và cho các nhà đầu tư thuê, thuê lại để xây dựng nhà xưởng, tổ chức sản xuất kinh doanh theo qui định của pháp luật. (Theo Nghị định Số: 82//NĐ-CP)

Điều kiện xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

Điều kiện xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

1. Phù hợp với qui hoạch phát triển khu công nghiệp đã được phê duyệt; qui hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

2. Tổng diện tích đất công nghiệp của các khu công nghiệp đã được thành lập trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã cho các dự án đăng kí đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư thuê đất, thuê lại đất đạt tối thiểu 60%.

Điều kiện xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp mở rộng

1. Phù hợp với qui hoạch phát triển khu công nghiệp đã được phê duyệt; qui hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

2. Khu công nghiệp đã hình thành trước đó đạt tỉ lệ lấp đầy tối thiểu 60%;

3. Khu công nghiệp đã xây dựng và đưa vào sử dụng công trình xử lí nước thải tập trung theo pháp luật về môi trường.

Một số trường hợp đặc biệt

1. Trường hợp khu công nghiệp đã được thành lập và phần mở rộng của khu công nghiệp đó không cùng chủ đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng thì điều kiện xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng phần mở rộng khu công nghiệp được áp dụng như điều kiện đối với khu công nghiệp mới.

2. Trường hợp khu công nghiệp trước đó đã có dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư, thành lập khu công nghiệp nhưng bị chấm dứt hoạt động theo qui định của pháp luật đầu tư và giao cho nhà đầu tư mới thì dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của nhà đầu tư mới không phải áp dụng tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp khi xem xét, quyết định chủ trương đầu tư.

3. Đối với khu công nghiệp có qui mô diện tích từ 500 ha trở lên hoặc trước khi triển khai qui hoạch đã xác định có nhiều nhà đầu tư tham gia đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng theo từng phân khu công nghiệp hoặc khu công nghiệp gắn liền với khu đô thị – dịch vụ, khu kinh doanh tập trung khác trong một đề án tổng thể phải lập qui hoạch chung xây dựng trước khi lập qui hoạch phân khu xây dựng, qui hoạch chi tiết xây dựng theo qui định pháp luật về xây dựng.

4. Đối với khu công nghiệp có qui mô diện tích từ 200 ha trở lên hoặc có vị trí cạnh các tuyến quốc lộ, các khu vực quốc phòng, khu bảo tồn di tích lịch sử, khu danh lam thắng cảnh, khu bảo tồn sinh thái của vùng và quốc gia, khu, điểm du lịch quốc gia, nằm trong các đô thị loại II, loại I và loại đặc biệt phải có ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bộ quản lí chuyên ngành và Bộ Quốc phòng (đối với khu công nghiệp gần khu vực quốc phòng) về qui hoạch xây dựng khu công nghiệp trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. (Theo Nghị định Số: 82//NĐ-CP)