Kiểm định xây dựng (Construction Audit) là gì?

Kiểm định xây dựng (Construction Audit)

Kiểm định xây dựng – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Construction Audit.

Kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng so với yêu cầu của thiết kế và qui chuẩn, tiêu chuẩn kĩ thuật thông qua việc thí nghiệm kết hợp với việc xem xét, đánh giá hiện trạng bằng trực quan. (Theo Thông tư Số: 03/2011/TT-BXD)

Qui định về kiểm định xây dựng

Nội dung kiểm định xây dựng

a) Kiểm định chất lượng, xác định nguyên nhân hư hỏng, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng và kiểm định để xác định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng;

b) Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng. (Theo Luật Xây dựng năm 2014)

Lựa chọn tổ chức kiểm định xây dựng

a) Tổ chức thực hiện kiểm định phải có đủ điều kiện năng lực theo qui định, phù hợp với lĩnh vực kiểm định và được đăng tải thông tin năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử theo qui định. Cá nhân chủ trì kiểm định phải có đủ điều kiện năng lực theo qui định, phù hợp với lĩnh vực kiểm định;

b) Trường hợp kiểm định theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng và cơ quan quản lí nhà nước về xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lí, sử dụng công trình lựa chọn tổ chức kiểm định theo qui định và có ý kiến chấp thuận của cơ quan yêu cầu.

Trong trường hợp này, tổ chức kiểm định phải độc lập về pháp lí, tài chính với chủ đầu tư và các nhà thầu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, cung ứng vật tư – thiết bị, quản lí dự án và giám sát thi công xây dựng công trình.

Trình tự thực hiện kiểm định xây dựng theo yêu cầu 

a) Tổ chức kiểm định lập đề cương kiểm định trình cơ quan yêu cầu xem xét, chấp thuận;

b) Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lí, sử dụng công trình tổ chức phê duyệt đề cương, dự toán chi phí kiểm định do tổ chức kiểm định lập và kí hợp đồng với tổ chức này theo qui định của pháp luật;

c) Tổ chức kiểm định thực hiện theo đề cương kiểm định được phê duyệt và lập báo cáo kết quả kiểm định trình cơ quan yêu cầu và chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lí, sử dụng công trình;

d) Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lí, sử dụng công trình và tổ chức kiểm định tiến hành nghiệm thu báo cáo kết quả kiểm định và thanh lí hợp đồng theo qui định của pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. 

Đề cương kiểm định xây dựng

a) Mục đích, yêu cầu, đối tượng và nội dung kiểm định;

b) Danh mục các tiêu chuẩn, qui chuẩn kĩ thuật được áp dụng;

c) Thông tin về năng lực của chủ trì và cá nhân thực hiện kiểm định; phòng thí nghiệm và thiết bị được sử dụng để thực hiện kiểm định (nếu có);

d) Qui trình và phương pháp thực hiện kiểm định;

đ) Tiến độ thực hiện kiểm định;

e) Các điều kiện khác để thực hiện kiểm định.

Báo cáo kết quả kiểm định xây dựng

a) Căn cứ thực hiện kiểm định;

b) Thông tin chung về công trình và đối tượng kiểm định;

c) Nội dung, trình tự thực hiện kiểm định;

d) Các kết quả thí nghiệm, tính toán, phân tích, quan trắc và đánh giá;

đ) Kết luận về những nội dung theo yêu cầu của đề cương kiểm định được phê duyệt và các kiến nghị (nếu có). (Theo Thông tư Số: 26/2016/TT-BXD)