Hợp đồng xây dựng (Construction Contract) là gì? Qui định về hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng (Construction Contract)

Hợp đồng xây dựng – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Construction Contract.

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng

a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải kí tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng 

a) Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;

b) Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;

c) Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

Qui định về hợp đồng xây dựng

Hiệu lực của hợp đồng xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Người kí kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo qui định của pháp luật;

b) Bảo đảm các nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng theo qui định;

c) Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo qui định.

2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm kí kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.

Các loại hợp đồng xây dựng

Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;

b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

d) Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng

a) Hợp đồng trọn gói;

b) Hợp đồng theo đơn giá cố định;

c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

d) Hợp đồng theo thời gian;

đ) Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

e) Hợp đồng theo giá kết hợp;

g) Hợp đồng xây dựng khác. (Theo Luật Xây dựng năm 2014)