Hợp đồng tư vấn xây dựng (Construction Consultancy Contract) là gì?

Hợp đồng tư vấn xây dựng (Construction Consultancy Contract)

Hợp đồng tư vấn xây dựng – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Construction Consultancy Contract.

Hợp đồng tư vấn xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để lập qui hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế xây dựng, thẩm tra, kiểm định, thí nghiệm, quản lí dự án, giám sát thi công và công việc tư vấn khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng. (Theo Luật Xây dựng năm 2014)

Hiệu lực của hợp đồng tư vấn xây dựng

1. Người kí kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo qui định của pháp luật.

2. Bảo đảm các nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng theo qui định.

3. Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo qui định.

Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng

Nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng

1. Hợp đồng tư vấn xây dựng gồm các nội dung sau:

a) Căn cứ pháp lí áp dụng;

b) Ngôn ngữ áp dụng;

c) Nội dung và khối lượng công việc;

d) Chất lượng, yêu cầu kĩ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

n) Rủi ro và bất khả kháng;

o) Quyết toán và thanh lí hợp đồng xây dựng;

p) Các nội dung khác.

Tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xây dựng

a) Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu.

b) Điều kiện cụ thể của hợp đồng tư vấn hoặc Điều Khoản tham chiếu.

c) Điều kiện chung của hợp đồng tư vấn.

d) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của bên giao thầu.

đ) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của bên nhận thầu.

e) Báo cáo nghiên cứu khả thi (đối với tư vấn thiết kế xây dựng công trình) được duyệt.

g) Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn, các văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng.

h) Các phụ lục của hợp đồng tư vấn.

i) Các tài liệu khác có liên quan. (Theo Thông tư Số: 08/2016/TT-BXD)