Hình minh họa (Nguồn: Business First Family).
Nhà ở tái định cư (House serving relocation)
Nhà ở tái định cư – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ House serving relocation.
Theo Luật nhà ở hiện hành, “Nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo qui định của pháp luật.”
Các hình thức bố trí nhà ở tái định cư
– Mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để cho thuê, cho thuê mua, bán cho người được tái định cư.
– Sử dụng nhà ở xã hội được xây dựng theo dự án để cho thuê, cho thuê mua, bán cho người được tái định cư.
– Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước hoặc đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo qui hoạch được phê duyệt để cho thuê, cho thuê mua, bán cho người được tái định cư.
– Hộ gia đình, cá nhân được thanh toán tiền để tự lựa chọn việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thương mại trên địa bàn làm nhà ở tái định cư hoặc được Nhà nước giao đất ở để tự xây dựng nhà ở theo qui hoạch được phê duyệt.
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở tái định cư
Đối với nhà ở tái định cư ở khu vực đô thị
– Là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với qui hoạch chi tiết xây dựng và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
– Trường hợp là căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng. Khi thiết kế nhà ở tái định cư, chủ đầu tư có thể bố trí một phần diện tích để tổ chức kinh doanh phù hợp với điều kiện thực tế của từng dự án;
– Trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì phải được xây dựng theo qui hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt; tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở theo qui định và bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo qui định của pháp luật về đất đai.
Đối với nhà ở tái định cư ở khu vực nông thôn
Nhà ở tái định cư ở khu vực nông thôn được thiết kế, xây dựng phải bao gồm diện tích ở và các công trình phụ trợ, phục vụ sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở, tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà theo qui định và bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo qui định của pháp luật về đất đai. (Theo Luật nhà ở năm 2014)
