Dự án đầu tư xây dựng (Investment construction Projects) là gì? Phân loại, trình tự, yêu cầu

Dự án đầu tư xây dựng (Investment construction projects)

Dự án đầu tư xây dựng – danh từ, trong tiếng Anh được sử dụng bằng cụm từ Investment construction projects

“Công trình xây dựng (Construction) là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế…”

Theo Luật xây dựng năm 2014, “Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kĩ thuật đầu tư xây dựng.”

Phân loại, trình tự và các yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng 

Phân loại dự án đầu tư xây dựng

– Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo qui mô, tính chất, loại công trình xây dựng và nguồn vốn sử dụng.

– Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo qui mô, tính chất, loại công trình xây dựng của dự án gồm dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo các tiêu chí qui định của pháp luật về đầu tư công.

– Dự án đầu tư xây dựng gồm một hoặc nhiều công trình với loại, cấp công trình xây dựng khác nhau.

Về trình tự đầu tư xây dựng

– Trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.

– Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A gồm nhiều dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành độc lập, khai thác sử dụng hoặc được phân kì đầu tư để thực hiện thì dự án thành phần được quản lý thực hiện như một dự án độc lập. Việc phân chia dự án thành phần hoặc phân kì đầu tư phải được qui định trong nội dung quyết định đầu tư.

– Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ các công việc trong giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

– Phù hợp với qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, qui hoạch phát triển ngành, qui hoạch xâi dựng, qui hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.

– Có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp.

– Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

– Bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.

– Tuân thủ qui định khác của pháp luật có liên quan. (Theo Luật xây dựng năm 2014)