Chính sách nhà ở (Housing Policy) là gì?

Hình minh họa (Nguồn: sellingpbc)

Chính sách nhà ở (Housing Policy)

Chính sách nhà ở – danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Housing Policy.

Chính sách nhà ở là những loại hoạt động mà các Chính phủ và tổ chức cùng tiến hành cung cấp các dịch vụ nhà ở cho dân cư.

Trong mỗi loại xã hội, cách thức sản xuất, tài trợ và thậm chí là tiêu thụ nhà ở được xác định bởi sự phối hợp những hoạt động của Chính phủ, những phong tục tập quán và các lực lượng thị trường. Do sự phụ thuộc lẫn nhau đó, việc xem xét chính sách nhà ở không thể tách rời khỏi nền văn hóa. (Theo Giáo trình Xã hội học Đô thị, NXB Đại học Quốc gia Hà Nội)

Chính sách nhà ở xã hội trên thế giới

Hàn Quốc

Chính phủ yêu cầu nhà đầu tư hạn chế xây dựng chung cư cao cấp để tập trung nguồn vốn xây dựng chung cư giá rẻ cho người có thu nhập thấp. Chính phủ cam kết sẽ bình ổn thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp bằng cách tăng cường nguồn cung nhà, siết chặt hoạt động đầu cơ bất động sản,…

Tham khảo: Nhà nước giao đất (State Allocates Land) là gì?

Nhờ các biện pháp này, hiện nay đa số người dân Hàn Quốc đã có cơ hội được sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng.

Trung Quốc

Bộ Nhà ở lập kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội cho toàn quốc và thực hiện phân bổ nguồn ngân sách mà Trung ương hỗ trợ cho các địa phương, đồng thời các địa phương cũng phải điều tiết kinh phí để xây dựng nhà ở xã hội. Chính phủ miễn một số loại thuế, cho vay vốn đối với các công ty tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Có 3 điều kiện áp dụng với đối tượng thuê hoặc mua nhà: thuộc diện thu nhập thấp so với thu nhập bình quân của địa phương, có diện tích nhà ở bình quân dưới 7m2/người và có tài khoản tại ngân hàng khoảng 90 nghìn tệ trở xuống. Điều kiện này sẽ được điều chỉnh hàng năm cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế của địa phương.

Singapore

Ngay khi chính quyền mới lên nắm quyền, Ủy ban Nhà ở và Phát triển (HDB) được thành lập năm 1960 và được trao quyền xây dựng, tái phát triển, xóa bỏ khu ổ chuột, tái định cư và quản lí quĩ đất ở. Ưu tiên hàng đầu của HDB là tăng mạnh việc xây dựng con số các căn hộ trong thời gian ngắn nhất với kinh phí thấp nhất.

Tham khảo: Phân tích chi phí và lợi ích (Cost and Benefit Analysis) trong qui hoạch xây dựng là gì?

Năm 1964, chính phủ thực hiện kế hoạch “Cung cấp quyền sở hữu nhà cho người dân” nhằm tạo điều kiện cho người dân mua được căn hộ của chính mình dưới hình thức hỗ trợ tiền vay thế chấp lãi suất thấp và kéo dài thời gian hoàn vốn.

Đầu những năm 1970, khoảng 1/3 dân số đã có nhà ở trong các căn hộ của HDB và đến cuối thập niên 1970, vấn đề thiếu hụt nhà ở đã được giải quyết và từng bước nâng lên những cấp độ mới. (Tham khảo: Báo Xây Dựng)