26. Bất động sản

Giao ước đốc thúc trả nợ (Acceleration Covenant) là gì? Đặc điểm và cách hoạt động

(Ảnh minh họa: Singularity Hub )

Giao ước đốc thúc trả nợ 

Khái niệm

Giao ước đốc thúc trả nợ trong tiếng Anh là Acceleration Covenant hay Acceleration Clause.

Giao ước đốc thúc trả nợ, hay điều khoản đốc thúc trả nợ, là điều khoản hợp đồng cho phép người cho vay yêu cầu người vay thanh toán tất cả các khoản vay chưa trả nếu các yêu cầu cụ thể không được đáp ứng.

Giao ước đốc thúc trả nợ nêu ra những lí do mà người cho vay có thể yêu cầu được thanh toán khoản vay.

Đặc điểm của Giao ước đốc thúc trả nợ

Giao ước đốc thúc trả nợ bao gồm giao ước chứng khoán nợ và thỏa thuận hoán đổi mua bán.

Giao ước qui định rằng nếu người đi vay vi phạm bất kỳ điều khoản nào, chẳng hạn như vỡ nợ thì việc thanh toán và chấm dứt hợp đồng sẽ diễn ra ngay lập tức.

Một giao ước đốc thúc trả nợ giúp bảo vệ những người cho vay mở rộng đầu tư tài chính cho các doanh nghiệp cần vốn.

Theo giao ước đốc thúc trả nợ, bên vay phải duy trì xếp hạng tín dụng cụ thể. Yêu cầu tín dụng này giúp bảo vệ người cho vay có quyền yêu cầu trả nợ ngay lập tức nếu tài chính của người vay xấu đi và có thể khiến người vay nộp đơn xin phá sản.

Tham khảo:   Qui hoạch tỉnh (Provincial Planning) là gì? Nội dung qui hoạch tỉnh

Giao ước đốc thúc trả nợ cũng tồn tại trong khoản vay thế chấp và bất động sản thương mại.

Giao ước đốc thúc trả nợ cung cấp cho người cho vay cơ hội nhiều hơn để tịch thu tài sản và chiếm hữu tài sản. Giao ước sẽ có lợi cho người cho vay nếu người đi vay vỡ nợ và người cho vay tin rằng họ có thể lấy được giá trị tài sản thông qua việc bán lại.

Cách hoạt động của Giao ước đốc thúc trả nợ

Không phải tất cả các giao ước đốc thúc trả nợ đều giống nhau.

Chẳng hạn, nợ quá hạn thanh toán thường là yếu tố tạo ra giao ước đốc thúc trả nợ.

Tùy thuộc thỏa thuận, giao ước chỉ xảy ra sau khi thanh toán quá hạn.

Một số giao ước đốc thúc yêu cầu thanh toán toàn bộ ngay lập tức nếu như người vay không trả một khoản thanh toán. Trong khi những người cho vay khác buộc thanh toán toàn bộ chỉ khi người vay không thanh toán nhiều khoản.

Một giao ước đốc thúc trả nợ có thể bao gồm các tham số để bán hoặc chuyển nhượng tài sản cho một bên khác.

Tham khảo:   Cảnh quan đô thị (Urban Landscape) là gì? Quản lí cảnh quan đô thị

Sau khi vi phạm hợp đồng, khi giao ước đốc thúc trả nợ có hiệu lực, các điều khoản sẽ nhắc nhở người vay các khoản thanh toán tính lãi và yêu cầu người vay phải trả lại toàn bộ khoản vay.

(Theo Investopedia)

  Viện Đào Tạo Kỹ Năng Masterskills chuyên Đào Tạo tại Doanh Nghiệp (In-house) trên Toàn Quốc  
G

0903966729

1
Hỗ trợ bạn qua Zalo